부천월세가 정말 귀하다는거 다들 아시나요? 여러가지 이유가 있겠지만 가장 큰 이유는 대출금리와 밀접한 관계가 있지 않을까 생각합니다 소유자가 전세나 월세 즉 임대를 하려면 건물에 대한 자기 자본이 투입이 되는데 100% 자기자본으로 운영하기는 쉽지 않겠습니다 그렇기 때문에 금융권에 상품들을 이용해 대출을 실행할겁니다 그럼 이자도 내야 하겠죠?
금리라는게 변동성이 있어 항상 낮거나 항상 높거나 하진 않습니다 하지만 저점을 지나 이제 고점을 향해 가는 시점이라 체감상 2배 가까운 비용이 더 나가고 있는거 같습니다 그렇기 때문에 임대인 입장에서 자기자본100%가 아니라면 대출이자를 버티기 힘들기 때문에 월세가 아닌 전세로 임대를 하고 그 전세금액으로 대출금을 상환하는 방법을 선택하게 되죠 그래서 요즘 월세 현장이 너무 귀하게 되는것입니다 하지만 월세라고 해서 무조건 임대인이 자본이 많다 라는것은 아닙니다 해당 건물에 대한 융자가 너무 많아서 상환도 어렵기 때문에 전세임대 조차 들어오지 않...